Seminar

Planerverträge und HOAI-Abrechnung

Grundlagen des Architekten- und Ingenieurvertrages einschließlich HOAI-Abrechnungssystem

Vertragsanbahnung – Vertragsinhalte – richtige und vollständige Abrechnung

Präsenz-Seminar

Grundlagen für Architekten- und Ingenieurverträge

inkl. aktueller Honorarordnung

Unsere Experten sagen Ihnen worauf es ankommt!

Die HOAI nach dem EuGH-Urteil

Mindest- und Höchstsätze weg

Am 4. Juli 2019 hat der EuGH die Regelungen zu Mindest- und Höchstsätzen der HOAI für europarechtswidrig erklärt. Ein brisantes Thema für Architekten und Ingenieure, das viele offene Fragen aufwirft:

Was passiert mit laufenden und alten Verträgen?
Wie sollten neue Verträge aussehen?
Wie kalkulieren Planungsbüros zukünftig?
Können Honorare jetzt nachträglich noch angepasst werden?
Ruinöser Preiswettbewerb - brechen jetzt alle Dämme?
Besteht bei VgV-Verfahren noch Bindung an die HOAI?
Welche Regelungen sind jetzt für das Bauen im Bestand zu empfehlen?

Das Wichtigste in Kürze

Was hat der EuGH entschieden?

§ 7 Abs. 3 HOAI verstößt gegen Art. 15 Abs. 2 g) der EU-Dienstleistungsrichtlinie (Richtlinie über Dienstleistungen im Binnenmarkt, 2006/123/EG).

Mindest- bzw. Höchstsätze (§ 7 Abs. 1 HOAI) dürfen gesetzlich nicht mehr zwingend vorgeschrieben werden. Die Bundesrepublik Deutschland ist verpflichtet, die HOAI umgehend anzupassen! Vor wenigen Tagen sind die ersten Entwürfe zu den gesetzlichen Anpassungsregelungen vorgelegt worden.

Was haben Sie als Planer jetzt zu beachten?

Das seit 40 Jahren bewährte Grundgerüst der HOAI wird bestehen bleiben und kann damit weiterhin als Vertragsgrundlage vereinbart werden. Die Zulässigkeit von Leistungsbildern, Einteilung in Honorarzonen und die Bemessungsgrundlage der anrechenbaren Baukosten gelten für Sie fort.

Allerdings ist die zwingende gesetzliche Vereinbarung von Mindest- bzw. Höchstsätzen europarechtswidrig (§ 7 HOAI). Der Planer kann sich also – anders als bisher – im Nachhinein nicht mehr auf die Unterschreitung eines vorgegebenen Mindestsatzes berufen und ein höheres Honorar verlangen. Klagen auf Vergütung nach Mindest- bzw. Höchstsatz bei vertraglich vereinbarter Unter- bzw. Überschreitung des Preisrahmens sind ab sofort nicht mehr durchsetzbar. Ermitteln Sie Ihr Honorar deshalb zukünftig noch genauer nach betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten.

Wer unter Mindestsatz vereinbart, muss sich daran festhalten lassen. Der Mindestsatz ist kein „Auffangnetz“ mehr.
Das Honorar kann frei vereinbart werden, ohne dass Preisgrenzen nach oben oder unten zu berücksichtigen wären.

************************

Eine sehr entscheidende Phase bei der Abwicklung von Architekten- und Ingenieurleistungen ist der Einstieg, die sogenannte Akquisitionsphase. Der nächste wichtige Schritt ist die rechtliche Verbindlichkeit der Auftragserteilung. Planungsbüros müssen daher von Anfang an klare rechtliche Strukturen schaffen, um ihre Vergütungsansprüche zu sichern.

In unserem Seminar erfahren Sie u.a.

wie Sie die Akquisitionsphase sinnvoll abkürzen
welche Inhalte der Planervertrag haben muss
wie der Leistungsgegenstand richtig definiert wird
welche Folgen eine mindestsatzunterschreitende Honorarvereinbarung hat
wie vorhandene Bausubstanz bei Umbauten berücksichtigt wird
wie und wann ein Umbauzuschlag zu berechnen ist
wie eine prüffähige Honorarschlussrechnung zu erstellen ist
was objektbezogene Abrechnung bedeutet
welche Baukosten allgemein anrechenbar sind
wie Sie mit Leistungsänderungen und Zusatzleistungen umgehen

Das komplette Seminar erhalten Sie auch im Skript als PDF-Datei. Damit lässt sich der Seminarinhalt leicht nachvollziehen und schnell wiederholen.

Einleitung:

Grundsätzliche Bedeutung und Bewertung der EuGH-Entscheidung vom 4. Juli 2019 zum Wegfall des zwingenden preisrechtlichen Rahmens (Mindest- und Höchstsätze) der HOAI.

Bewertung der geplanten Gesetzesänderung.

Die Detailinhalte als Fragenkatalog:

I. Welche Besonderheiten sind bei der Anbahnung des Planervertrags zu beachten?

Was versteht die Rechtsprechung unter Akquisitionsphase?
Wer trägt die Beweislast für eine Auftragserteilung?
Was ist, wenn Planerleistungen ohne Auftragserteilung verwertet werden?
Welche Möglichkeiten bieten sich, um die kostenfreie Akquisition zu verkürzen?
Was versteht man unter Bedarfsplanung und wann ist sie sinnvoll?
Wann ist eine Widerrufsbelehrung zu erteilen und welche Folgen hat deren Unterlassung?

II. Welche Inhalte des Planervertrags sind wichtig?

Welche rechtlichen Folgewirkungen hat das Erreichen des werkvertraglichen Leistungserfolges?
Nach welchen Kriterien bestimmt sich das Leistungsziel?
Worauf ist bei Kostenangaben zu achten? Ist eine Baukostenvereinbarung zulässig?
Ist eine generelle Bezugnahme auf HOAI-Leistungen sinnvoll?
Welche Haftungsbeschränkungen sind möglich und zulässig?

III. Wie wird das Planerhonorar wirksam vereinbart?

Wie sollte die Honorarfestlegung erfolgen?
Welche Auswirkungen ergeben sich durch den Wegfall des gesetzlichen Preisrahmens der HOAI-Mindest- und Höchstsätze (EuGH vom 4.7.2019)?
Können Pauschal- und Zeithonorare vereinbart werden?
Ist auch eine bedingte Beauftragung möglich?

IV. Was ist wichtig bei Vergabe öffentlicher Planungsaufträge (Grundzüge)

Wann muss eine Ausschreibung nach vergaberechtlichen Grundsätzen erfolgen?
Wie wird der Schwellenwert ermittelt? Gilt HOAI-Preisrecht?

V. Welche Bedeutung hat die Prüffähigkeit der Honorarrechnung?

Wann wird die Honorarforderung fällig?
Welche Kriterien gelten für die Prüffähigkeit?
Was ist bei fehlender Prüffähigkeit der Rechnung?

VI. Welche Abrechnungsgrundlagen sind inhaltlich wichtig?

Nach welchen Vorgaben sind die anrechenbaren Kosten zu ermitteln?
Was ist, wenn der Bauherr die anrechenbaren Kosten vorgibt?
Warum ist die objektbezogene Trennung wichtig?
Wann sind die anrechenbaren Kosten der technischen Ausrüstung bei Architekten- bzw. Ingenieurleistungen zu berücksichtigen?
Wann kommt eine Honorarreduzierung bei Teilleistungen in Betracht?

VII. Welche Vereinbarungen sind für das „Bauen im Bestand“ zu treffen?

Inwieweit ist mitzuverarbeitende vorhandene Bausubstanz bei den anrechenbaren Kosten berücksichtigungsfähig?
Wann und in welcher Höhe kommt ein Umbauzuschlag in Betracht?
Was ist, wenn kein Umbauzuschlag vereinbart ist?
Welche Möglichkeiten eröffnen sich durch den Wegfall des verbindlichen Preisrechts infolge der EuGH-Entscheidung vom 4.7.2019?

VIII. Wie werden planerische Nachtragsleistungen abgerechnet?

Was sind überhaupt Nachträge im Planungsbereich?
Wo liegen die Unterschiede zwischen Varianten und Alternativen?
Wie gestaltet sich die Vergütung bei Leistungserweiterungen?
Wie gestaltet sich die Vergütung bei Leistungsänderungen?
Wie wirkt sich die EuGH-Entscheidung vom 4.7.2019 auf die Vergütung von planerischen Nachtragsleistungen aus?

Die nächsten Termine

03.09.2025

Mittwoch 09:30 - 17:00 in Frankfurt

Anmelden

Termine und Anmeldung

360 €

pro Person zzgl. MwSt.

Inklusivleistungen

Im Seminarpreis inbegriffen sind Seminarunterlagen, Pausensnacks, Mittagessen und Tagungsgetränke. Die genaue Tagungsstätte wird mit der Anmeldebestätigung bekannt gegeben.

Referenten